Kiracı seçerken gelir durumu, düzenli ödeme kapasitesi, kredi notu, geçmiş kiralama referansları, kullanım amacı ve iletişim tarzına dikkat etmek gerekir. Bu unsurlar doğru değerlendirildiğinde risk en aza iner.
Kiracıdan gelir belgesi istemek yasal mı?
Evet. Mülk sahipleri, kira ödeme gücünü doğrulamak için kiracıdan maaş bordrosu, gelir belgesi veya iş yeri bilgisi talep edebilir.
Depozito en fazla ne kadar olabilir?
Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito miktarı en fazla 3 aylık kira bedeli olabilir. Bu tutar banka hesabında blokeli şekilde tutulmalıdır.
Kiracı taşınmazı amacı dışında kullanırsa ne olur?
Sözleşmeye aykırı kullanım (konutu iş yeri yapmak, izinsiz alt kiralama vb.) tespit edilirse mülk sahibi yasal yollara başvurabilir. Bu durum sözleşmenin feshi için hak doğurur.
Ödeme gecikmelerinde nasıl bir süreç izlemeliyim?
Önce kiracıya yazılı hatırlatma yapılmalı, ardından ihtar süreci işletilmelidir. OntimeKira gibi dijital sistemler gecikmeleri otomatik olarak bildirir ve süreci kolaylaştırır.
Kiracı ödemeyi unuttuğunda sistem otomatik bildirim gönderiyor mu?
Evet. OntimeKira, kiracılara SMS ve e-posta yoluyla otomatik ödeme hatırlatmaları gönderir. Gecikme ve yaklaşan ödeme tarihleri sistem tarafından takip edilir.
Birden fazla kiracım var, hepsini tek panelden yönetebilir miyim?
Evet. OntimeKira çoklu mülk yönetimi için geliştirilmiş bir platformdur. Tüm kiracılarınızı, sözleşmelerinizi ve ödeme geçmişinizi tek ekrandan yönetebilirsiniz.
